Sähköteknisellä kuntotutkimuksella tarkoitetaan kiinteistön sähköjärjestelmien korjaussuunnittelua ja toteutusta varten tehtävää selvitystyötä ja kirjallista raporttia, johon varsinainen korjaussuunnittelu tai toteutus tulee perustumaan.

Kuntotutkimukseen voidaan päätyä esimerkiksi suoritetun kuntoarvion perusteella tai ennen kiinteistön laajemman korjaussuunnittelun aloittamista. Sähkötekninen kuntotutkimus voi kattaa laajasti kiinteistön sähkötekniset järjestelmät tai kuntotutkimus voi keskittyä vain haluttuihin järjestelmiin.

Tyypillisesti sähkötekninen kuntotutkimus liittyy kiinteistössä tehtävään laajempaan kuntotutkimukseen, jossa selvitetään esimerkiksi rakenteiden ja LVI-järjestelmien teknistä kuntoa ja toimivuutta. Eri järjestelmien kuntotutkimuksia suoritettaessa on tärkeää sopia yhteistyöstä eri alueiden kuntotutkijoiden kesken.

Kuntotutkimuksen tarve

Sähkötekninen kuntotutkimus tehdään tavallisesti kiinteistön korjausinvestointien suunnittelua tai pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnittelua varten. Tarpeen kuntotutkimuksen suorittamiselle voi synnyttää myös yksittäisen järjestelmän teknisen kunnon ja soveltuvuuden selvittäminen.

Kiinteistön käyttötarkoituksen muuttuminen tai kiinteistökauppa saattavat aiheuttaa tarvetta sähköteknisten järjestelmien kuntotutkimukselle. Myös erilaiset häiriöt laitteiden tai laitteiston toiminnassa voivat aiheuttaa tarvetta suppeammalle tai järjestelmäkohtaiselle kuntotutkimukselle.

Kuntotutkijan pätevyys

Sähköteknisen kuntotutkimuksen suorittajaksi kannattaa valita ammattitaitoinen ja pätevöitynyt kuntotutkija. Kuntotutkimuksen laadukas ja kustannustehokas suorittaminen edellyttää tekijältään vahvaa ammattitaitoa ja monipuolista sähkötekniikan osaamista. Kokenut kuntotutkija osaa keskittyä olennaiseen ja ottaa huomioon kuntotutkimukseen liittyvät riskit ja vastuut.

Henkilö- ja Yritysarviointi Seti Oy ylläpitää kuntotutkijarekisteriä, josta saa yhteystiedot kuntotutkimuksen tekijöistä. Rekisterissä olevat kuntotutkijat ovat hyväksytysti suorittaneet sähkölaitteiston kuntotutkijan koulutusohjelman, heillä on voimassa oleva sähkötyöturvallisuuskoulutus sekä voimassa oleva Sähkötarkastuskeskuksen, Turvatekniikan keskuksen tai Seti Oy:n myöntämä pätevyystodistus.

Lisätietoa:

Sähkölaitteistojen kunnossapitotarkastukset ja kuntotutkimukset